21 Place de la République, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la République, affiche un prix moyen de 11 624 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la République, 75003 Paris 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro République - lignes 11 & 3 & 5 & 8 & 9 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 647 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 468 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 234 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 384 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la République, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la République dans son marché local
Prix du 21 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 11 566 €/m². Avec un prix moyen de 11 624 €/m², le 21 Place de la République se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la République par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la République se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la République à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la République est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
