3 Place de Thorigny, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Thorigny, affiche un prix moyen de 14 139 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Thorigny, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 350 mètres
- - Collège Victor Hugo à 179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 179 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 82 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 191 mètres
Ventes au 3 Place de Thorigny
Une vente a été recensée au 3 Place de Thorigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Thorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Thorigny, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Thorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Thorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Thorigny dans son marché local
Prix du 3 Place de Thorigny par rapport à la voie
Sur Place de Thorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 13 966 €/m². Avec un prix moyen de 14 139 €/m², le 3 Place de Thorigny se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Thorigny par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Thorigny se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 24.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Thorigny à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Thorigny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
