23 Place des Vosges, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 15 301 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1612, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place des Vosges, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1612, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 635 mètres
- - Collège Victor Hugo à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1248 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 202 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 234 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 76 mètres
Ventes au 23 Place des Vosges
Les 2 ventes au 23 Place des Vosges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place des Vosges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 23 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 14 617 €/m². Avec un prix moyen de 15 301 €/m², le 23 Place des Vosges se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place des Vosges par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place des Vosges se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 34.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place des Vosges à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Place des Vosges est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
