45 Rue au Maire, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue au Maire, affiche un prix moyen de 11 214 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°47 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue au Maire, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 688 mètres
- - Collège Montgolfier à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 307 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 133 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue au Maire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue au Maire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue au Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue au Maire, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue au Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue au Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue au Maire dans son marché local
Prix du 45 Rue au Maire par rapport à la voie
Sur Rue au Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 575 €/m². Avec un prix moyen de 11 214 €/m², le 45 Rue au Maire se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue au Maire par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue au Maire se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue au Maire à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue au Maire est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
