47 Rue au Maire, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue au Maire, affiche un prix moyen de 11 020 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue au Maire, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 697 mètres
- - Collège Montgolfier à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 312 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 136 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 189 mètres
Ventes au 47 Rue au Maire
Les 3 ventes au 47 Rue au Maire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue au Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue au Maire, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue au Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue au Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue au Maire dans son marché local
Prix du 47 Rue au Maire par rapport à la voie
Sur Rue au Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 575 €/m². Avec un prix moyen de 11 020 €/m², le 47 Rue au Maire se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue au Maire par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue au Maire se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue au Maire à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue au Maire est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
