8 Rue au Maire, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue au Maire, affiche un prix moyen de 11 247 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue au Maire, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 563 mètres
- - Collège Montgolfier à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 226 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 170 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 81 mètres
Ventes au 8 Rue au Maire
Une vente a été recensée au 8 Rue au Maire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue au Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue au Maire, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue au Maire dans son marché local
Prix du 8 Rue au Maire par rapport à la voie
Sur Rue au Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 562 €/m². Avec un prix moyen de 11 247 €/m², le 8 Rue au Maire se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue au Maire par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue au Maire se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue au Maire à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue au Maire est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
