22 Rue Barbette, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barbette, affiche un prix moyen de 13 771 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Barbette, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 400 mètres
- - Collège Victor Hugo à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 314 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 113 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Barbette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Barbette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barbette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barbette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barbette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barbette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barbette dans son marché local
Prix du 22 Rue Barbette par rapport à la voie
Sur Rue Barbette, le prix moyen des appartements s'établit à 13 467 €/m². Avec un prix moyen de 13 771 €/m², le 22 Rue Barbette se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barbette par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barbette se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 21.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Barbette à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Barbette est de 35.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
