19 Rue Béranger, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 10 292 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Béranger, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 22 locaux - 6 parkings - 1283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro République - lignes 11 & 3 & 5 & 8 & 9 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 495 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 175 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 511 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 190 mètres
Ventes au 19 Rue Béranger
Les 13 ventes au 19 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Béranger, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 19 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 11 998 €/m². Avec un prix moyen de 10 292 €/m², le 19 Rue Béranger se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Béranger par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Béranger se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Béranger à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Béranger est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
