22 Rue Béranger, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 11 314 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Béranger, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro République - lignes 11 & 3 & 5 & 8 & 9 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 509 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 192 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 513 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Béranger, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 22 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 11 998 €/m². Avec un prix moyen de 11 314 €/m², le 22 Rue Béranger se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Béranger par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Béranger se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 0.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Béranger à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Béranger est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
