2 Rue Blondel, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blondel, affiche un prix moyen de 10 776 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blondel, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 958 mètres
- - Collège Montgolfier à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Etablissement public d'enseignement supérieur à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 379 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 153 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Blondel
Une vente a été recensée au 2 Rue Blondel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blondel, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blondel dans son marché local
Prix du 2 Rue Blondel par rapport à la voie
Sur Rue Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 958 €/m². Avec un prix moyen de 10 776 €/m², le 2 Rue Blondel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blondel par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blondel se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blondel à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blondel est de 31.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
