3 Rue Blondel, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blondel, affiche un prix moyen de 10 613 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blondel, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 967 mètres
- - Collège Montgolfier à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Etablissement public d'enseignement supérieur à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 389 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 169 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Blondel
Les 2 ventes au 3 Rue Blondel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blondel, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blondel dans son marché local
Prix du 3 Rue Blondel par rapport à la voie
Sur Rue Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 958 €/m². Avec un prix moyen de 10 613 €/m², le 3 Rue Blondel se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blondel par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blondel se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blondel à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blondel est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
