2 Rue Chapon, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chapon, affiche un prix moyen de 13 752 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chapon, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 49 locaux - 139 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 451 mètres
- - Collège Montgolfier à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 367 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 191 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 131 mètres
Ventes au 2 Rue Chapon
Une vente a été recensée au 2 Rue Chapon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chapon, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chapon dans son marché local
Prix du 2 Rue Chapon par rapport à la voie
Sur Rue Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 205 €/m². Avec un prix moyen de 13 752 €/m², le 2 Rue Chapon se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chapon par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chapon se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 21.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chapon à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chapon est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
