28 Rue Chapon, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chapon, affiche un prix moyen de 11 404 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chapon, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 11 locaux - 334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 627 mètres
- - Collège Montgolfier à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 380 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 16 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 191 mètres
Ventes au 28 Rue Chapon
Les 10 ventes au 28 Rue Chapon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chapon, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chapon dans son marché local
Prix du 28 Rue Chapon par rapport à la voie
Sur Rue Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 205 €/m². Avec un prix moyen de 11 404 €/m², le 28 Rue Chapon se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chapon par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chapon se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 0.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chapon à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chapon est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 38.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
