49 Rue Chapon, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 146 €

de 9 039 € à 13 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Chapon, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 146 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°66 et de 3.41 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.

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À propos du 49 Rue Chapon, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Nicolas Flamel à 45 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 799 mètres
- Collège Montgolfier à 415 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 470 mètres
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 159 mètres
- E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 32 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Chapon

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Chapon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

66 Rue Chapon(11 536€)

64 Rue Chapon(11 746€)

47 Rue Chapon(12 626€)

62 Rue Chapon(12 522€)

45 Rue Chapon(13 599€)

60 Rue Chapon(11 008€)

43 Rue Chapon(13 619€)

230 Rue Saint-Martin(12 158€)

Prix du 49 Rue Chapon dans son marché local

Prix du 49 Rue Chapon par rapport à la voie

Sur Rue Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 431 €/m². Avec un prix moyen de 12 146 €/m², le 49 Rue Chapon se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Chapon par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Chapon se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 18.86 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.