45 Rue de Bretagne, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 12 724 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Bretagne, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 197 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 213 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 412 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bretagne, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 698 €/m². Avec un prix moyen de 12 724 €/m², le 45 Rue de Bretagne se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bretagne par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bretagne se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 12.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Bretagne à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Bretagne est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
