Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 107 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 304 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 2 ventes au 31 Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 12 352 €/m². Avec un prix moyen de 12 107 €/m², le 31 Rue de Montmorency se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Montmorency se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 18.48 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Montmorency apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ERDIM
paris 75013
2 annonces en vente chez Flatway
AGENCE CLARET
Paris 75003
18 annonces en vente chez Flatway
FORMA
PARIS 75012
29 annonces en vente chez Flatway
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