Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 35 Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 818 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1672, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1672, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Une vente a été recensée au 35 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 12 352 €/m². Avec un prix moyen de 11 818 €/m², le 35 Rue de Montmorency se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Montmorency se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 15.65 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Montmorency apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence FlatView
Paris 75001
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Elie COHEN
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