8 b Rue de Montmorency, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 226 €

de 9 694 € à 13 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 b Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 226 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°10 et de 6.63 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 8 b Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Montmorency à 18 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 517 mètres
- Collège Montgolfier à 447 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 361 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 422 mètres
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 145 mètres
- E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 8 b Rue de Montmorency

Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Montmorency(12 446€)

8 Rue de Montmorency(13 094€)

7 Rue de Montmorency(12 834€)

5 Rue de Montmorency(13 993€)

12 Rue de Montmorency(12 365€)

9 Rue de Montmorency(13 302€)

6 Rue de Montmorency(15 004€)

14 Rue de Montmorency(12 175€)

Prix du 8 b Rue de Montmorency dans son marché local

Prix du 8 b Rue de Montmorency par rapport à la voie

Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 12 352 €/m². Avec un prix moyen de 12 226 €/m², le 8 b Rue de Montmorency se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 b Rue de Montmorency par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de Montmorency se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 19.64 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Gravilliers, 75003 Paris 3e(11,024 €)

Rue Beaubourg, 75003 Paris 3e(12,063 €)

Rue Chapon, 75003 Paris 3e(12,431 €)

Rue Michel Le Comte, 75003 Paris 3e(12,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 b Rue de Montmorency

Les biens actuellement en vente autour du 8 b Rue de Montmorency apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.