Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue de Picardie, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 644 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°9 et de 11.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Les 6 ventes au 11 Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 557 €/m². Avec un prix moyen de 13 644 €/m², le 11 Rue de Picardie se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Picardie se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 33.52 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Picardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Maurice Burger
paris 75017
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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
PARIS 75017
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pariscabane
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