45 Rue de Turbigo, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Turbigo, affiche un prix moyen de 14 448 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°38 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Turbigo, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 798 mètres
- - Collège Montgolfier à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 399 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 190 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Turbigo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Turbigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Turbigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Turbigo, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Turbigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Turbigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Turbigo dans son marché local
Prix du 45 Rue de Turbigo par rapport à la voie
Sur Rue de Turbigo, le prix moyen des appartements s'établit à 11 892 €/m². Avec un prix moyen de 14 448 €/m², le 45 Rue de Turbigo se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Turbigo par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Turbigo se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 27.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Turbigo à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Turbigo est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
