18 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Coutures Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 12 388 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 213 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 184 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 103 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Coutures Saint-Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Coutures Saint-Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Coutures Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Coutures Saint-Gervais, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coutures Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coutures Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Coutures Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 18 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 170 €/m². Avec un prix moyen de 12 388 €/m², le 18 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 8.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Coutures Saint-Gervais à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Coutures Saint-Gervais est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
