20 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Coutures Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 12 390 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 211 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 185 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 105 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 139 mètres
Ventes au 20 Rue des Coutures Saint-Gervais
Une vente a été recensée au 20 Rue des Coutures Saint-Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Coutures Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Coutures Saint-Gervais, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Coutures Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Coutures Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Coutures Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 20 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 170 €/m². Avec un prix moyen de 12 390 €/m², le 20 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Coutures Saint-Gervais à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Coutures Saint-Gervais est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
