2 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coutures Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 14 051 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 240 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 189 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 113 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coutures Saint-Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coutures Saint-Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coutures Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutures Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutures Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coutures Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 170 €/m². Avec un prix moyen de 14 051 €/m², le 2 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 23.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coutures Saint-Gervais à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coutures Saint-Gervais est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
