22 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Coutures Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 12 485 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 22 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 209 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 187 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 108 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 130 mètres
Ventes au 22 Rue des Coutures Saint-Gervais
Les 4 ventes au 22 Rue des Coutures Saint-Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Coutures Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 088 €/m². Avec un prix moyen de 12 485 €/m², le 22 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9.87 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
