28 Rue des Quatre Fils, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Quatre Fils, affiche un prix moyen de 13 843 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Quatre Fils, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Archives 4.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 380 mètres
- - Collège Victor Hugo à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 407 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 279 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Quatre Fils
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Quatre Fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Quatre Fils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Quatre Fils, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Quatre Fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Quatre Fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Quatre Fils dans son marché local
Prix du 28 Rue des Quatre Fils par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Fils, le prix moyen des appartements s'établit à 13 860 €/m². Avec un prix moyen de 13 843 €/m², le 28 Rue des Quatre Fils se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Quatre Fils par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Quatre Fils se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 21.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Quatre Fils à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Quatre Fils est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
