Rue des Quatre Fils, 75003 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Quatre Fils, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 860 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Quatre Fils dans son marché local
Prix Rue des Quatre Fils par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Quatre Fils se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 21.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Quatre Fils à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Quatre Fils est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Quatre Fils
Les ventes enregistrées Rue des Quatre Fils témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Quatre Fils
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 327 mètres
- - Collège Victor Hugo à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 333 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 163 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 35 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Quatre Fils
Adresses Rue des Quatre Fils
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Quatre Fils, classées par tranches de numéros.
