Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue des Vertus, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 581 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°21 et de 4.39 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 2 ventes au 23 Rue des Vertus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 11 810 €/m². Avec un prix moyen de 11 581 €/m², le 23 Rue des Vertus se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Vertus se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 13.33 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Vertus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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