3 Rue des Vertus, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vertus, affiche un prix moyen de 11 487 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vertus, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 488 mètres
- - Collège Montgolfier à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 259 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 187 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 24 mètres
Ventes au 3 Rue des Vertus
Une vente a été recensée au 3 Rue des Vertus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vertus, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vertus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vertus par rapport à la voie
Sur Rue des Vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 11 747 €/m². Avec un prix moyen de 11 487 €/m², le 3 Rue des Vertus se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vertus par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vertus se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vertus à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vertus est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 38.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
