3 Rue du Bourg l'Abbé, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bourg l'Abbé, affiche un prix moyen de 12 597 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bourg l'Abbé, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 845 mètres
- - Collège Montgolfier à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 544 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 207 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 43 mètres
Ventes au 3 Rue du Bourg l'Abbé
Les 3 ventes au 3 Rue du Bourg l'Abbé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bourg l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bourg l'Abbé, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourg l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourg l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bourg l'Abbé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bourg l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 12 082 €/m². Avec un prix moyen de 12 597 €/m², le 3 Rue du Bourg l'Abbé se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bourg l'Abbé par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bourg l'Abbé se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 10.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bourg l'Abbé à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bourg l'Abbé est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
