4 Rue du Bourg l'Abbé, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bourg l'Abbé, affiche un prix moyen de 10 928 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bourg l'Abbé, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 854 mètres
- - Collège Montgolfier à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 541 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 215 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 40 mètres
Ventes au 4 Rue du Bourg l'Abbé
Une vente a été recensée au 4 Rue du Bourg l'Abbé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bourg l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bourg l'Abbé, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bourg l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bourg l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bourg l'Abbé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bourg l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 12 082 €/m². Avec un prix moyen de 10 928 €/m², le 4 Rue du Bourg l'Abbé se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bourg l'Abbé par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bourg l'Abbé se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 3.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bourg l'Abbé à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bourg l'Abbé est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 39.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
