1 Rue du Foin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Foin, affiche un prix moyen de 11 880 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Foin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 592 mètres
- - Collège Victor Hugo à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 201 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 194 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 68 mètres
Ventes au 1 Rue du Foin
Une vente a été recensée au 1 Rue du Foin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Foin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Foin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Foin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Foin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Foin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Foin par rapport à la voie
Sur Rue du Foin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 189 €/m². Avec un prix moyen de 11 880 €/m², le 1 Rue du Foin se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Foin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Foin se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Foin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Foin est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
