8 Rue du Foin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Foin, affiche un prix moyen de 13 158 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Foin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 554 mètres
- - Collège Victor Hugo à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 140 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 154 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 14 mètres
Ventes au 8 Rue du Foin
Les 3 ventes au 8 Rue du Foin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Foin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Foin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Foin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Foin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Foin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Foin par rapport à la voie
Sur Rue du Foin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 189 €/m². Avec un prix moyen de 13 158 €/m², le 8 Rue du Foin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Foin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Foin se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 15.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Foin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Foin est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
