2 Rue du Grenier Saint-Lazare, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grenier Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 11 525 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grenier Saint-Lazare, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 697 mètres
- - Collège Montgolfier à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 510 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 117 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenier Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenier Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grenier Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grenier Saint-Lazare, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenier Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenier Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grenier Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grenier Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 339 €/m². Avec un prix moyen de 11 525 €/m², le 2 Rue du Grenier Saint-Lazare se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grenier Saint-Lazare par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grenier Saint-Lazare se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grenier Saint-Lazare à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grenier Saint-Lazare est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
