22 Rue du Grenier Saint-Lazare, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grenier Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 11 030 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grenier Saint-Lazare, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 755 mètres
- - Collège Montgolfier à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 534 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 148 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 123 mètres
Ventes au 22 Rue du Grenier Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 22 Rue du Grenier Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grenier Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grenier Saint-Lazare, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grenier Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grenier Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grenier Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grenier Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 358 €/m². Avec un prix moyen de 11 030 €/m², le 22 Rue du Grenier Saint-Lazare se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grenier Saint-Lazare par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grenier Saint-Lazare se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grenier Saint-Lazare à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grenier Saint-Lazare est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
