2 Rue du Parc Royal, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc Royal, affiche un prix moyen de 13 133 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc Royal, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 17 locaux - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 409 mètres
- - Collège Victor Hugo à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 111 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 40 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc Royal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc Royal, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc Royal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc Royal par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 14 745 €/m². Avec un prix moyen de 13 133 €/m², le 2 Rue du Parc Royal se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc Royal par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc Royal se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 15.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc Royal à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc Royal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
