8 Rue du Perche, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Perche, affiche un prix moyen de 13 851 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Perche, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 198 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 195 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 139 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 108 mètres
Ventes au 8 Rue du Perche
Les 2 ventes au 8 Rue du Perche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Perche, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Perche dans son marché local
Prix du 8 Rue du Perche par rapport à la voie
Sur Rue du Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 13 605 €/m². Avec un prix moyen de 13 851 €/m², le 8 Rue du Perche se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Perche par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Perche se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 22.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Perche à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Perche est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
