8 Rue du Pont aux Choux, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont aux Choux, affiche un prix moyen de 13 412 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont aux Choux, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 213 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 159 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 325 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 310 mètres
Ventes au 8 Rue du Pont aux Choux
Les 3 ventes au 8 Rue du Pont aux Choux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont aux Choux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont aux Choux, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont aux Choux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont aux Choux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont aux Choux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont aux Choux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont aux Choux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 227 €/m². Avec un prix moyen de 13 412 €/m², le 8 Rue du Pont aux Choux se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont aux Choux par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont aux Choux se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 17.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont aux Choux à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont aux Choux est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
