40 Rue du Vertbois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Vertbois, affiche un prix moyen de 12 750 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°42 et du 1.34 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 563 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 719 mètres
- - Collège Montgolfier à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 136 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 142 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Vertbois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Vertbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Vertbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Vertbois, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vertbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vertbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Vertbois dans son marché local
Prix du 40 Rue du Vertbois par rapport à la voie
Sur Rue du Vertbois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 671 €/m². Avec un prix moyen de 12 750 €/m², le 40 Rue du Vertbois se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Vertbois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Vertbois se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 12.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Vertbois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Vertbois est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
