44 Rue du Vertbois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Vertbois, affiche un prix moyen de 11 151 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°46 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 735 mètres
- - Collège Montgolfier à 56 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 153 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 132 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 47 mètres
Ventes au 44 Rue du Vertbois
Une vente a été recensée au 44 Rue du Vertbois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Vertbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Vertbois, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Vertbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Vertbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Vertbois dans son marché local
Prix du 44 Rue du Vertbois par rapport à la voie
Sur Rue du Vertbois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 682 €/m². Avec un prix moyen de 11 151 €/m², le 44 Rue du Vertbois se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Vertbois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Vertbois se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Vertbois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Vertbois est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
