49 Rue du Vertbois, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 689 €

de 10 097 € à 14 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

17 140 €

de 14 766 € à 19 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 689 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°47 et de 0.12 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 49 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 15684 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 849 mètres
- Collège Montgolfier à 160 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 93 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 279 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 147 mètres
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue du Vertbois

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Vertbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue du Vertbois(11 816€)

70 Rue du Vertbois(11 703€)

45 Rue du Vertbois(12 107€)

51 Rue du Vertbois(11 663€)

72 Rue du Vertbois(11 707€)

68 Rue du Vertbois(12 110€)

53 Rue du Vertbois(12 526€)

43 Rue du Vertbois(11 957€)

Prix du 49 Rue du Vertbois dans son marché local

Prix du 49 Rue du Vertbois par rapport à la voie

Sur Rue du Vertbois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 784 €/m². Avec un prix moyen de 11 689 €/m², le 49 Rue du Vertbois se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue du Vertbois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Vertbois se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 14.38 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Vertbois, 75003 Paris 3e(11,726 €)

Passage Sainte-Elisabeth, 75003 Paris 3e(12,423 €)

Rue Montgolfier, 75003 Paris 3e(12,320 €)

Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e(11,591 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue du Vertbois

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du Vertbois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.