74 Rue du Vertbois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Vertbois, affiche un prix moyen de 11 613 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°76 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 878 mètres
- - Collège Montgolfier à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 309 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 157 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Vertbois
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Vertbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Vertbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Vertbois, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Vertbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Vertbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Vertbois dans son marché local
Prix du 74 Rue du Vertbois par rapport à la voie
Sur Rue du Vertbois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 682 €/m². Avec un prix moyen de 11 613 €/m², le 74 Rue du Vertbois se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Vertbois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Vertbois se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Vertbois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Vertbois est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
