2 Rue Dupetit-Thouars, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dupetit-Thouars, affiche un prix moyen de 11 734 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dupetit-Thouars, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 331 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 69 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 575 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Dupetit-Thouars
Une vente a été recensée au 2 Rue Dupetit-Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dupetit-Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dupetit-Thouars, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupetit-Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupetit-Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dupetit-Thouars dans son marché local
Prix du 2 Rue Dupetit-Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit-Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 11 965 €/m². Avec un prix moyen de 11 734 €/m², le 2 Rue Dupetit-Thouars se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dupetit-Thouars par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dupetit-Thouars se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 3.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dupetit-Thouars à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dupetit-Thouars est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
