22 b Rue Dupetit-Thouars, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Dupetit-Thouars, affiche un prix moyen de 11 416 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 139 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Dupetit-Thouars, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 139 logements - 12 locaux - 2515 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 462 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 100 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 412 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 260 mètres
Ventes au 22 b Rue Dupetit-Thouars
Les 8 ventes au 22 b Rue Dupetit-Thouars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Dupetit-Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Dupetit-Thouars, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Dupetit-Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Dupetit-Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Dupetit-Thouars dans son marché local
Prix du 22 b Rue Dupetit-Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit-Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 11 965 €/m². Avec un prix moyen de 11 416 €/m², le 22 b Rue Dupetit-Thouars se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Dupetit-Thouars par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Dupetit-Thouars se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 0.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Dupetit-Thouars à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Dupetit-Thouars est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
