12 Rue Froissart, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Froissart, affiche un prix moyen de 11 963 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°14 et du 0.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Froissart, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 122 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 100 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 382 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Froissart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Froissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Froissart, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Froissart dans son marché local
Prix du 12 Rue Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 12 014 €/m². Avec un prix moyen de 11 963 €/m², le 12 Rue Froissart se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Froissart par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Froissart se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Froissart à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Froissart est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
