4 Rue Froissart, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Froissart, affiche un prix moyen de 11 528 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5 b et du 10.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Froissart, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 213 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 172 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 370 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 355 mètres
Ventes au 4 Rue Froissart
Les 4 ventes au 4 Rue Froissart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Froissart, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Froissart dans son marché local
Prix du 4 Rue Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 12 014 €/m². Avec un prix moyen de 11 528 €/m², le 4 Rue Froissart se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Froissart par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Froissart se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Froissart à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Froissart est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
