2 Rue Gabriel Vicaire, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Vicaire, affiche un prix moyen de 16 379 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Vicaire, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 345 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 53 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 485 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Vicaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Vicaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Vicaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 15 583 €/m². Avec un prix moyen de 16 379 €/m², le 2 Rue Gabriel Vicaire se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Vicaire se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 44.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Vicaire à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Vicaire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
