5 Rue Greneta, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Greneta, affiche un prix moyen de 11 288 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Greneta, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 8 locaux - 4 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 871 mètres
- - Collège Montgolfier à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Etablissement public d'enseignement supérieur à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 450 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 257 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 142 mètres
Ventes au 5 Rue Greneta
Une vente a été recensée au 5 Rue Greneta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Greneta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Greneta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Greneta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Greneta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Greneta dans son marché local
Prix du 5 Rue Greneta par rapport à la voie
Sur Rue Greneta, le prix moyen des appartements s'établit à 11 275 €/m². Avec un prix moyen de 11 288 €/m², le 5 Rue Greneta se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Greneta par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Greneta se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 0.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Greneta à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Greneta est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
