9 Rue Greneta, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Greneta, affiche un prix moyen de 11 589 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Greneta, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 886 mètres
- - Collège Montgolfier à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Etablissement public d'enseignement supérieur à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 471 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 267 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 137 mètres
Ventes au 9 Rue Greneta
Les 2 ventes au 9 Rue Greneta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Greneta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Greneta, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Greneta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Greneta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Greneta dans son marché local
Prix du 9 Rue Greneta par rapport à la voie
Sur Rue Greneta, le prix moyen des appartements s'établit à 11 275 €/m². Avec un prix moyen de 11 589 €/m², le 9 Rue Greneta se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Greneta par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Greneta se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Greneta à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Greneta est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
