22 Rue Michel Le Comte, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michel Le Comte, affiche un prix moyen de 13 152 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°22 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michel Le Comte, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 936 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 577 mètres
- - Collège Montgolfier à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 482 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 142 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 254 mètres
Ventes au 22 Rue Michel Le Comte
Les 8 ventes au 22 Rue Michel Le Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michel Le Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michel Le Comte, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Le Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Le Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michel Le Comte dans son marché local
Prix du 22 Rue Michel Le Comte par rapport à la voie
Sur Rue Michel Le Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 12 489 €/m². Avec un prix moyen de 13 152 €/m², le 22 Rue Michel Le Comte se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michel Le Comte par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michel Le Comte se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 15.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michel Le Comte à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michel Le Comte est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
