11 Rue Pastourelle, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pastourelle, affiche un prix moyen de 14 462 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1672, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pastourelle, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1672, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 207 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 255 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 284 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 184 mètres
Ventes au 11 Rue Pastourelle
Les 2 ventes au 11 Rue Pastourelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pastourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pastourelle, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pastourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pastourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pastourelle dans son marché local
Prix du 11 Rue Pastourelle par rapport à la voie
Sur Rue Pastourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 12 762 €/m². Avec un prix moyen de 14 462 €/m², le 11 Rue Pastourelle se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pastourelle par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pastourelle se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 27.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pastourelle à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pastourelle est de 35.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
